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  • 聯(lián)系我們

    龍巖市龍盛融資擔保有限責任公司
    公司地址:福建省龍巖市新羅區西陂街道華蓮路138號金融中心B2幢21層
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    綜合部  0597-2166161
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    龍巖市住房置業(yè)融資擔保有限公司
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    龍巖市匯元發(fā)展有限公司
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    當前位置:網(wǎng)站首頁(yè) >> 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 >> 住房擔保

             一、交易資金監管
             交易資金監管--免費監管    買(mǎi)賣(mài)無(wú)憂(yōu)
             業(yè)務(wù)介紹:
            二手房交易時(shí),買(mǎi)方怕拿不到產(chǎn)權證,賣(mài)方怕拿不到售房款。為保證交易過(guò)程中購房資金的安全,買(mǎi)方將購房款存入市住建局指定的監管賬戶(hù),住房擔保代辦房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權證等手續,待交易過(guò)戶(hù)成功之后,買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權證的同時(shí)賣(mài)方領(lǐng)取售房款。如交易不成功,則由住房擔保將買(mǎi)方存入的購房款退還給買(mǎi)方,將產(chǎn)權證退還給賣(mài)方。
             二、住房貸款擔保

          (一)抵押中轉按揭擔保
           抵押中按揭階段擔保--買(mǎi)賣(mài)雙方不“愁”貸,抵押中房子亦可買(mǎi)賣(mài)
           1.業(yè)務(wù)介紹:
          通過(guò)住房擔保,為買(mǎi)賣(mài)雙方提供階段擔保,無(wú)需先還清賣(mài)方貸款,在抵押狀態(tài)下交易過(guò)戶(hù),并幫助買(mǎi)房人申請新的按揭貸款,保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權益。
            2.申請條件:
          只要滿(mǎn)足以下條件,皆可申請二手房轉按揭貸款擔保:
          買(mǎi)方:
          (1)具有完全民事行為能力的自然人;
          (2)具有合法有效的身份證明;
          (3)借款人年齡需符合銀行要求;
          (4)信用記錄符合銀行要求等。
          賣(mài)方:
          (1)具有完全民事行為能力的自然人;
          (2)賣(mài)方已取得房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))并抵押在貸款銀行;
          (3)產(chǎn)權清晰,無(wú)查封,沒(méi)有涉及其他債務(wù)糾紛等。
             3.提供材料:
           買(mǎi)方:
            夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明(銀行提供版本)、買(mǎi)賣(mài)合同等。
             賣(mài)方:
           夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、 婚姻證明、賣(mài)方貸款余額證明、房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))、若賣(mài)方有公證書(shū)附上公證書(shū)原件等。
          (二)同名轉按揭階段擔保
           同名轉按揭階段擔保 -- 盤(pán)活資金,不再等“貸”
           1.業(yè)務(wù)介紹:
          早期的房產(chǎn)貸款金額較少,為了盤(pán)活資產(chǎn),增加手上現金流,通過(guò)住房擔保,不必籌錢(qián)還清原貸款,最高可以貸到房產(chǎn)現有評估的7成。

          2.申請條件:
         (1)具有完全民事行為能力的自然人;
         (2)具有合法有效的身份證明;
         (3)借款人年齡需符合銀行要求;
         (4)信用記錄符合銀行要求;
         (5)具備按時(shí)償還貸款本息的能力;
         (6)房屋無(wú)被查封、凍結等情況等。
           3.提供材料:
            夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明(銀行提供版本)、貸款余額證明、房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))等。
           (三)拍賣(mài)房商業(yè)貸款階段擔保
            拍賣(mài)房商業(yè)貸款階段擔保--即拍即貸,快捷實(shí)在
            1.業(yè)務(wù)介紹:
           拍賣(mài)方式競買(mǎi)房產(chǎn),通過(guò)住房擔保,可以快速取得銀行放款,讓您放心拍房。
            2.申請條件:
          (1)具有完全民事行為能力的自然人;
          (2)信用記錄符合銀行要求;
          (3)具備按時(shí)償還貸款本息的能力;
          (4)拍賣(mài)資料齊全等。

           3.提交材料:
          (1)夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、收入證明(銀行提供版本);
          (2)拍賣(mài)成交確認書(shū)、拍賣(mài)保證金回單、“裁定書(shū)”、“協(xié)助執行通知書(shū)”;
         (3)原房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))等。
         (四)公積金(含組合)、商業(yè)貸款階段擔保
           公積金(含組合)、商業(yè)貸款階段擔保 --擔保一站通,貸款更輕松
           1.業(yè)務(wù)介紹:
           通過(guò)住房擔保,選擇最優(yōu)、最快貸款方案,實(shí)現安全、快速放款。
            2.申請條件:
           公積金(含組合)貸款:
          (1)借款人及配偶所在單位已連續六個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金;
          (2)申請公積金貸款,只有一人繳交公積金需提供有繳交公積金且本市戶(hù)口的擔保人;
          (3)借款人及配偶目前無(wú)公積金貸款;
          (4)信用記錄符合公積金貸款要求;
          (5)具備按時(shí)償還公積金貸款本息的能力等。
           商業(yè)貸款:
          (1)具有完全民事行為能力的自然人;
          (2)具有合法有效的身份證明;
          (3)借款人年齡需符合銀行要求;
          (4)信用記錄符合銀行要求等。
             3.提供材料:
           夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明(銀行提供版本)、房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))等。
           (五)商業(yè)貸款轉公積金貸款階段擔保
            商業(yè)貸轉公積金貸階段擔保 --不用先還貸,還可再轉貸
            1.業(yè)務(wù)介紹:
            貸款人不用自籌資金還清原商業(yè)按揭貸款,通過(guò)住房擔保,轉換成住房公積金貸款,享受公積金貸款的利率。
             2.申請條件:
           (1)一手房均可辦理商業(yè)轉公積金,二手房的原貸款為住房按揭才可辦理;
           (2)一手房的房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))必須出證;
           (3)商業(yè)貸款必須還滿(mǎn)一年以上;
           (4)申請貸款前六個(gè)月按時(shí)足額繳存本市住房公積金;
           (5)借款人或配偶未曾申請取得過(guò)公積金貸款;
           (6)申請公積金貸款,只有一人繳交公積金需提供有繳交公積金且本市戶(hù)口的擔保人;
           (7)信用記錄符合公積金貸款要求;
           (8)具備按時(shí)償還公積金貸款本息的能力等。
             3.提供材料:
           (1)夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明;
           (2)房屋所有權證、國有土地使用權證(不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū))、他項權證(原件或經(jīng)原貸款銀行蓋章確認的復印件)、購房合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、原商貸的借款合同;
           (3)經(jīng)原商貸銀行蓋章確認的貸款余額證明或原商貸的對帳單(一個(gè)月內有效)等。
            三、權證、貸款代辦
            權證、貸款代辦--專(zhuān)業(yè)代辦  免跑多趟
           住房擔保提供“一條龍服務(wù)”,即只要您到住房擔保窗口一趟即可,住房擔保為您全程代辦二手房交易過(guò)戶(hù)、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權證、銀行貸款審批、抵押登記等所有手續,方便快捷。 

            四、存量房(二手房)交易階段擔保業(yè)務(wù)流程圖(試行)

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